É mais fácil evitar erros do que corrigi-los. Se herdou ou comprou uma casa mais antiga, provavelmente está a planear uma renovação. Renovar uma casa não é barato nem fácil. Existem vários fatores que precisa de considerar antes mesmo de começar, para evitar cometer erros. Se precisar de conselhos sobre o que deve ter em atenção, então veio ao lugar certo.
Por que a reconstrução é melhor do que a construção nova?
A escolha entre reconstrução e construção nova depende de vários fatores. Se a casa estiver em relativamente boas condições, é natural optar pela reconstrução. No entanto, se pretende derrubar divisões porque a casa está realmente em mau estado, ou mudar a orientação da casa, pode ser melhor demolir e construir uma nova.
Além disso, a reconstrução preserva a atmosfera original da casa. Certamente tem um apego emocional à casa que herdou, por isso seria melhor preservar o máximo possível do ambiente original, do qual guarda boas memórias.
A necessidade de reconstrução também pode surgir com o facto de você ou alguém da sua casa ficar com deficiência. Pode ser que precise tornar a sua casa acessível. Neste caso, o estado também o ajudará financeiramente.
Imaginações irrealistas
Este é claramente o primeiro e absolutamente o erro mais comum. As pessoas muitas vezes imaginam as coisas de forma simplista e depois ficam desapontadas quando o resultado não é o que imaginavam. É natural querer viver como numa revista, mas não se deve esquecer que as fotos das revistas são apenas arranjadas, e na vida real tem de pensar na praticidade.
Que licença é necessária para renovação?
É necessária uma licença de construção:
Para edifícios de qualquer tipo, independentemente do seu projeto técnico de construção, finalidade e duração.
Quando houver alterações ao edifício, especialmente durante extensões, acréscimos e modificações na construção.
Para modificações no edifício, nomeadamente trabalhos de demolição, durante os quais a aparência, a disposição espacial do apartamento, a forma de utilização são alteradas, interferindo com as estruturas de suporte.
De acordo com a lei
A renovação, como qualquer grande reparo, é considerada construção e, portanto, está sujeita ao Código de Construção. Esteja atento a quando e que autorizações precisará.
Escolher uma empresa de construção
Nem todos conseguem fazer. Mesmo que esteja a tentar poupar dinheiro ao escolher, o mais importante não é o preço, mas sim a relação preço-qualidade. Não faz sentido escolher a empresa mais barata, que fará um trabalho descuidado e, posteriormente, precisará corrigir os erros que cometeu. Nem todos conseguem fazer uma boa isolação da casa ou reparar um telhado corretamente. Entre em contacto com especialistas que não subestimem nenhuma fase da renovação, garantindo que tudo corra sem problemas. Assim, evitará possíveis inconvenientes e reclamações sobre defeitos durante a obra.
Achando que consegue fazer tudo sozinho?
Pensar que pode fazer tudo da melhor forma possível pode ser um grande erro. Não só a maioria de vocês não se compara a profissionais com vários anos de experiência, como também não terá ninguém para aconselhá-lo caso surjam problemas. Será um grande esforço refazer uma obra que já foi danificada. Se as ferramentas e a oficina são os seus melhores amigos, siga em frente, mas tenha cuidado para não superestimar as suas capacidades.
Segurança
Durante a renovação, não se pode esquecer da segurança do seu trabalho e dos seus trabalhadores. Insista numa empresa que cumpra todos os requisitos de segurança no trabalho.
Cuide de si também. Mesmo sendo a sua casa, use calçado fechado, pois pode haver muitos objetos cortantes espalhados pelo chão durante a renovação. Além disso, proteja as suas mãos com luvas de trabalho e os seus olhos com óculos de proteção e, acima de tudo, tenha sempre um kit de primeiros socorros à mão.
Pense na segurança e saúde também ao escolher os materiais. Existem muitos materiais saudáveis que podem tornar o clima da sua casa mais favorável à sua saúde. Infelizmente, também existem muitos materiais tóxicos e insalubres que podem causar vários problemas de saúde.
Armazenamento de Materiais
Tenha cuidado com o armazenamento dos materiais. Especialmente se o trabalho demorar muito ou se comprou os materiais com antecedência. Certifique-se de que as tintas e revestimentos não sequem antes de os utilizar. Além disso, tenha muito cuidado com a madeira ou o preparo da argamassa seca. Se os deixar molhados, terá problemas.
Parece que está no lugar certo para começar o seu projeto de renovação com a Adam! Estamos prontos para ajudá-lo em cada passo do caminho, garantindo que o processo corra da melhor forma possível. Se tiver alguma dúvida ou se precisar de mais informações